Villa 9 pièce(s) 5 chambre(s) 307 m²
Cluses (74300)A propos de ce bien
Idéalement situé sur les côteaux de Cluses en Haute-Savoie, l'agence JPM IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette magnifique villa de 307m2 sur un terrain de plus de 6 000m2.
Ce bien bénéficie d'une expopsition plein sud avec une vue dégagée sur les massifs locaux et la vallée en contrebas. Au calme sans aucun vis à vis, vous bénéficiez d'une situation dominante privilégiée au départ des routes de stations de ski et à 5 minutes des commerces et écoles.
L'entrée de plain-pied dessert le vaste séjour salon, une cuisine aménagée, 3 belles chambres dont une suite parentale, un grand bureau, une buanderie et une véranda.
L'étage est composé de 2 chambres complémentaires avec salle d'eau et coin salon attenant. (+ combles aménageables de 130m2)
Atout complémentaire : un vaste sous sol avec garage double, atelier, buanderie et grande salle de jeux.
Ce bien d'exception situé à mi chemin de Chamonix et Genève séduira les plus exigeants à la recherche d'une maison d'architecte de qualité dans un environnement haut savoyard.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 307 m²
- carrez 307,94 m²
- terrain 6 379 m²
- séjour 46 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1973
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (fioul)
- Chauffage individuel : cheminée (bois)
- 2 garage(s)
- 5 parking(s)
- exposition Sud
- 2 niveau(x)
- vue EXCEPTIONNELLE
- terrasse
- arboré
- interphone
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 120 € et 9 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).