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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 99.08 m²

Cluses (74300)
525 000 € Référence 2960

A propos de ce bien

Nous vous proposons en exclusivité cette maison individuelle idéalement située au cœur du quartier recherché de Messy à Cluses.

Édifiée sur une parcelle d’environ 1110 m² environ, cette maison se développe sur trois niveaux et offre de belles possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux garages, d’une chaufferie, ainsi que d’une pièce supplémentaire avec accès direct au jardin, pouvant être aménagée selon vos besoins (cellier, buanderie ou cuisine d’été).

Au premier étage, vous découvrirez un spacieux salon/séjour lumineux avec une cuisine équipée et fonctionnelle, ouvrant sur une grande terrasse exposée Est et Sud, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Au dernier niveau, les combles aménageables offrent un fort potentiel permettant d’envisager un agrandissement significatif de la surface habitable.

À l’extérieur, vous apprécierez une cour goudronnée facilitant le stationnement ainsi qu’un agréable espace arboré, parfait pour les moments de détente.

Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d’évolution et un emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 99,08 m²
  • terrain 1 138 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1989
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Taxe foncière annuelle 1 649 €

Calcul des mensualités

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