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Alexandre PETIOT Négociateur
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Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87.88 m²

Cluses (74300)
399 000 € Référence 2995

A propos de ce bien

Au sein d’une copropriété récente, idéalement située à deux pas du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement T4 d’environ 88 m², offrant de beaux volumes et une agréable qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de près de 40 m², composée d’un salon/séjour et d’une cuisine récente, ouverte et fonctionnelle. L’ensemble s’ouvre directement sur une magnifique terrasse de 51 m² exposée Sud-Est.

Véritable prolongement de l’espace de vie, cette grande terrasse offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace repas, salon extérieur, coin détente… de quoi profiter pleinement des beaux jours.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’environ 9 à 15 m², dont l’une avec sa salle d’eau privative. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace intérieur.

Un garage double en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien.

Les atouts:

  • Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces
  • Grande terrasse de 51 m² exposée Sud-Est
  • Pièce de vie de près de 40 m²
  • 3 chambres
  • Garage double en sous-sol
  • DPE classé C
  • Aucun travaux à prévoir
  • Copropriété récente

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace extérieur et de proximité avec toutes les commodités.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 87,88 m²
  • séjour 39,42 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue MONTAGNE
  • terrasse
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 399 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 122
Quote part annuelle des charges 2 080 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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