Jean-Pierre MARMO Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105.33 m²

Cluses (74300)

320 000 € Référence 2997

A propos de ce bien

Au sein d’une petite copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 d’environ 105 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Dès l’entrée, vous apprécierez les placards muraux, pratiques pour le rangement. L’espace de vie se compose d’un salon-séjour lumineux et bien exposé, ouvrant directement sur un agréable balcon de 15 m². La partie nuit propose trois chambres aux surfaces confortables, comprises entre 10 et 14 m² environ, dont l’une bénéficie également de son propre balcon.

Une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’agencement de cet appartement.

Vous profiterez également d’un espace extérieur commun, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un emplacement pratique, à proximité des écoles et des commerces, facilitant le quotidien.

Pour parfaire l’ensemble, vous disposerez d’un garage ainsi que d’une vaste cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires.

Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 105,33 m²
carrez 105,33 m²
séjour 29,43 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1982
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : au sol (electrique)
Chauffage autre : poêle (bois)
1 garage(s)
exposition Sud
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 320 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 192 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 10 - 22 - 23

Nombre de lots 26

Quote part annuelle des charges 2 744,05 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105.33 m²

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