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Alexandre PETIOT Négociateur
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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56.61 m²

Cluses (74300)
115 000 € Référence 2925

A propos de ce bien

Idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement d'environ 56 m² environ allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, en plein cœur de Cluses, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/séjour convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. Cet espace s'ouvre sur un premier balcon.

L'espace nuit, desservi par un couloir, se compose de d'une chambre avec placard mural intégré et d'une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre. Toutes deux bénéficient d'un accès direct à un second balcon donnant sur la cour intérieure.

Une salle de bains ainsi qu'une buanderie indépendante viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort d'organisation.

Les points forts :

  • Deux balcons pour profiter d'un double espace extérieur
  • Petite copropriété
  • Emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités
  • Peintures récemment refaites
  • Appartement lumineux et fonctionnel

Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 56,61 m²
  • carrez 56,61 m²
  • séjour 21,47 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1949
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 115 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 689 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 6
Quote part annuelle des charges 1 200 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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