Description

Réf : 2833
JPM IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une villa d'architecte de 167m2 avec une vue à 360 degrés sur la vallée et les massifs locaux. Emplacement exceptionnel à Marignier, cette maison combine de nombreux atouts :

Au calme, vaste terrain avec des espaces bien délimités, grandes terrasses, espace piscine/jacuzzi, coin cosy abrité en style balinais, pièces de vie de plain pied avec 4 chambres et salon séjour spacieux.
Vous bénéficierez d'un garage double avec portes motorisées et d'une grande cour goudronnée et clôturée.

++ Chauffage maison et piscine Géothermie, tous commerces sur la commune, Ecoles Primaire et Collège, arrêt de bus à proximité, sur la route des stations de ski premium locales .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74970
  • Ville
    MARIGNIER

Aspects financiers

  • Prix
    690000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface loi Carrez
    167 m2
  • Surface terrain
    1800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Commentaires internet
    PISCINE
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Servitude
    Oui
  • Informations complémentaires
    PISCINE

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Maison d'architecte Marignier 6 pièce(s) 167 m2 , Marignier

690 000 €
6 pièce(s) 167 Réf :  2833
Agence
5 AVENUE DE LA GARE
74300 CLUSES

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