• A vendre

Description

Réf : 2817-M6
Au coeur de Marignier, Nous vous présentons le confort d'une villa de type 4 de 90.93m² en ossature bois.
Le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie de 36.06 m2 sublimés par de grandes baies vitrées.
Une terrasse et un jardin de 80m² vous ferrons apprécier les extérieures de cette écrin verdoyant.
La villa dispose d'un garage et stationnement supplémentaire pour accueillir facilement famille et amis.

Frais de notaire offerts jusqu'à 15/02/2024
Eligible à la LOI PINEL
Rapport locatif intéressant
RT2012


* VOIR CONDITIONS EN AGENCE

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74970
  • Ville
    MARIGNIER
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    362600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1150 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    47
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    1273 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90.93 m2
  • Surface loi Carrez
    90.93 m2
  • Surface séjour
    36.06 m2
  • Surface terrasse
    6.98 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Construction
    Ossature bois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/09/2015
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

MAISON MITOYENNE OSSATURE BOIS , Marignier

€362 600.00
4 pièce(s) 91 Réf :  2817-M6
Agence
5 AVENUE DE LA GARE
74300 CLUSES

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par JPM Immobilier Cluses pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant JPM Immobilier Cluses jpm.immo@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 1273€.
Affichage des informations légales : JPM Immobilier | Raison sociale : SARL JEAN PIERRE MARMO IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 AVENUE DE LA GARE - 74300 CLUSES | Siret : 44150669800030 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR44441506698 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante