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Sous-compromis Exclusivité

Maison 15 pièce(s) 9 chambre(s) 300 m²

Magland (74300)
375 000 € Référence 2890

A propos de ce bien

En exclusivité, découvrez cette vaste maison familiale en copropriété, composée de trois logements indépendants, idéale pour une famille nombreuse, un projet d'investissement ou un mélange résidence principale / revenus locatifs. La maison se compose comme suit : -1er niveau, un appartement T5 d'environ 97 m² environ (libre d'occupation). Rénové, cet appartement offre un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, dont deux avec accès direct au balcon, une salle de bains avec WC. - 2e niveau, un appartement T5 d'environ 105 m² environ (libre d'occupation). Cet étage comprend un salon, une salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. - Dernier niveau: un appartement T5 d'environ 85 m² environ (loué). Actuellement sous bail, il dispose d'un salon/séjour avec accès balcon, une cuisine avec sa lingerie/buanderie, une salle de bains avec WC, trois chambres - Sous-sol complet avec garage. Un grand sous-sol vient compléter ce bien, offrant des espaces de rangement ou de stationnement supplémentaires. Les + : - Idéal pour résidence principale avec revenus locatifs - Secteur privilégié, proche de la nature et des commodités (écoles, réseau de bus, etc.) Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une grande maison familiale avec potentiel de rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 300 m²
  • carrez 288,53 m²
  • terrain 766 m²
  • 9 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1954
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : radiateur (fioul)
  • 4 parking(s)
  • exposition Est
  • 3 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 375 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 3 050 €

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