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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Marignier (74970)
375 000 € Référence 2986-B

A propos de ce bien

À Marignier, venez découvrir cette maison neuve mitoyenne d’un côté, offrant 120 m² habitables, dont 99 m² en loi Carrez.

Située à proximité des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie pratique, parfait pour une vie de famille au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace salon-cuisine, convivial et fonctionnel, ouvert sur l’extérieur et donnant accès à la terrasse et espace vert. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

Au 1er étage, l’espace nuit propose 2 chambres dont une suite parentale avec douche privative ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Au 2ème étage, une belle troisième chambre de 36,84 m² habitables, dont 17,34 m² loi Carrez, vient compléter l’ensemble. Cet espace pourra facilement devenir une salle de jeux, une chambre d’enfant, un bureau ou un espace indépendant selon vos envies.

La maison dispose également de 2 places de parking extérieures, d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, du tout-à-l’égout, et bénéficie d’une belle exposition Sud.

Une maison neuve, lumineuse et bien pensée, dans un secteur recherché de Marignier, avec l’avantage des frais de notaire réduits.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • carrez 99 m²
  • séjour 30,54 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2026
  • Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 624 € et 844 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 375 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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