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Jean-Pierre MARMO Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

Cluses (74300)
345 000 € Référence 2988

A propos de ce bien

Située à CLUSES secteur de Messy, cette maison offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.

Édifiée sur un terrain plat de 450 m² environ, elle se compose de deux appartements de 4 pièces d’environ 75 m² chacun, répartis sur deux niveaux. L’un des logements est actuellement loué, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif.

La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement, ainsi que de combles aménageables permettant d’envisager une surface supplémentaire.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations, pour habiter un logement tout en louant le second, ou pour un investisseur.

À découvrir rapidement !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150 m²
  • carrez 150 m²
  • terrain 450 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1963
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 345 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 900 €

Calcul des mensualités

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