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Exclusivité
Ghyslaine PASQUIER
Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 77.1 m²
Cluses (74300)
325 000 €
Référence 2963
A propos de ce bien
Cette maison individuelle se situe dans un quartier calme à proximité du centre ville et dispose d'un terrain plat clôturé de 955 m2, située dans une petite rue avec peu de passage, vous bénéficiez d'un environnement calme et résidentiel.
La cour est enrobée et le bien totalement clôturé.
Vous disposerez d'une cuisine semi ouverte sur le salon/séjour avec accès direct sur une jolie terrasse, 3 chambres sont présnentes sur ce même niveau.
++ Grand sous-sol aménageable avec garage.
Beau potentiel pour ce bien qui vous permettra de vivre dans un quartier recherché avec un grand jardin tout en étant à proximité de la gare et des commerces de proximité.
++ Assainissement conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 77,10 m²
- terrain 955 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (fioul)
- Chauffage individuel : radiateur (fioul)
- 1 garage(s)
- 4 parking(s)
- exposition Sud-Est
- 2 niveau(x)
- terrasse
- arboré
- piscinable
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 740 € et 7 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
306 025 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,2 %
Taxe foncière annuelle
945 €
Calcul des mensualités
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