Description

Réf : 2879
En plein coeur du village de Nancy sur Cluses, Nous vous présentons cette ancienne ferme mitoyenne de 145m² rénovée en partie.

Au 1er niveau, vous bénéficierez d'un appartement entièrement rénové avec goût composé d'un vaste espace cuisine/séjour/salon/bureau avec poêle, très lumineux, donnant sur une belle terrasse couverte, d'un WC ainsi que d'un cellier et d'une buanderie.
Grace à un dispositif très original qui vous mènera à l'étage, vous retrouverez deux belles chambres (dont une avec mezzanine) communiquant sur une salle de bains avec baignoire et douche.

Au rez-de-chaussée de cette maison, vous retrouverez également un appartement T3 à rénover avec deux chambres, une cuisine, un salon et salle de bain et sa terrasse.
Sachez que vous pourrez conserver cet espace indépendant ou bien le relier très aisément à l'appartement du haut.

Les +:
- En partie rénové avec beaucoup de charme
- Poêle à bois
- Toiture rénovée
- Exposition Est/Ouest
- Ecole élémentaire dans le village et bus scolaire pour l'accès au collège et lycée à proximité.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74300
  • Ville
    NANCY SUR CLUSES
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    221 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1872
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    335 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    388 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR

FERME MITOYENNE - NANCY SUR CLUSES , Nancy sur cluses

€315 000 **
6 pièce(s) 145 Réf :  2879
Agence
5 AVENUE DE LA GARE
74300 CLUSES

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