• A vendre

Description

Réf : 2822
Sur la commune de CLUSES nous vous présentons en ensemble immobilier sur trois niveaux composé:
- Au rez-de-chaussée: D'un local à usage commercial d'environ 75m², actuellement loué + un espace de 57m² aménageable.
- Au premier étage: Un appartement de type 3 de 87.37m² avec un balcon + 51m² aménageable.
- Au dernier étage des combles d'environ 140m² aménageables.

Le bien dispose également d'une grande cave de 17m² au sous-sol.

Immeuble vendu dans son ensemble ou en partie.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4040€ et 5530€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74300
  • Ville
    CLUSES
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    950 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    409.5 m2
  • Surface au sol
    409 m2
  • Surface terrain
    187 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1948
  • Etat général
    Habitable
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2018
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    359 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    81 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5530 EUR

Immeuble Cluses 409.50 m2 , Cluses

445 000 € **
9 pièce(s) 410 Réf :  2822
Agence
5 AVENUE DE LA GARE
74300 CLUSES

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