• A vendre

Description

Réf : 2823
Sur la commune de Cluses dans un quartier calme et ensoleillé , nous vous présentons une maison de 142m² composée de 2 appartements.
Au rez-de-chaussée: Un T2 avec un bail en cours.
Au premier étage: Un T4 DUPLEX avec balcon.
Le tout sur 491m² de terrain plat.

Le bien dispose également d'un sous sol aménagé.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3760€.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74300
  • Ville
    CLUSES
  • Secteur
    MESSY
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    355000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1112 EUR

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface terrain
    491 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2019
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    206 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    305 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3760 EUR

MAISON A CLUSES , Cluses

355 000 € **
6 pièce(s) 142 m² Réf :  2823
Agence
5 AVENUE DE LA GARE
74300 CLUSES
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