• A vendre

Description

Réf : 2815
Sur un terrain de 875m2, nous vous présentons cette jolie maison de 104m² située dans un quartier calme et paisible de Cluses et à proximité de toutes les commodités.
Cette maison propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée indépendante, un grand salon/séjour avec cheminée donnant directement accès à la terrasse et au jardin arboré .
A l'étage, vous disposerez de 4 chambres, une salle de bain et un wc.
Ce bien comprend également un grand garage et une buanderie.
A visiter sans tarder !!!!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1841€ et 2491€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74300
  • Ville
    CLUSES
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    455000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1037 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    104.09 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    875 m2

Extérieur

  • Année construction
    1987
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    317 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1841 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2491 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

MAISON A CLUSES , Cluses

455 000 € **
5 pièce(s) 104 Réf :  2815
Agence
5 AVENUE DE LA GARE
74300 CLUSES

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