Description

Réf : 2797
L'équipe JPM IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une villa de prestige aménagée avec des matériaux de qualité et décorée avec gout !

Ce bien propose 5 belles chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de bains sur chaque niveau, un salon/séjour spacieux et lumineux donnant directement accès à une terrasse ombragée.
Le sous-sol complet comprend également une pièce Cinéma et son salon Bar; idéal pour y accueillir famille et amis le temps d'une soirée.
Un espace jacuzzi indépendant couvert vient compléter les prestations haut de gamme de ce bien.

Les amoureux des vues dégagées et des expositions recherchées seront également sensibles au calme et à la végétation: le terrain de 1000m2 très bien entretenu et sans vis à vis direct accueille la piscine chauffée et sécurisée.

Le quartier est calme et résidentiel avec accès rapide aux axes routiers Genève - Chamonix - Annecy.

Coup de coeur assuré!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1418€ et 1918€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74380
  • Ville
    ARTHAZ PONT NOTRE DAME
  • Vue
    DEGAGEE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    813000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1047 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface loi Carrez
    140 m2
  • Surface Utile
    180 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    1000 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Bois + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TAE
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1418 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1918 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Villa avec piscine - Arthaz Pont Notre Dame , Arthaz pont notre dame

813 000 € **
7
 pièce(s)
140
 m²
Réf : 2797
Agence
5 AVENUE DE LA GARE
74300 CLUSES

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