• A vendre

Description

Réf : 2791
Venez découvrir ce bien situé en centre ville de Marignier et à deux pas des commerces et de la gare !
Cet appartement duplex situé au dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété vous propose au 1er niveau une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon orienté SUD.
Au 2nd niveau, vous bénéficierez de deux pièces mansardées très lumineuses.

Une place de parking extérieure privative vient compléter les prestation de ce bien.

LES +:
- Proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF (Léman Express)
- VELUX récents
- Rénovation des communs en cours

Idéal 1ère acquisition - investissement locatif

Surface CARREZ: 46.03m2
Surface AU SOL: 87.28m2
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1164€ et 1576€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74970
  • Ville
    MARIGNIER
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    571 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    26
  • Dont lots d'habitation
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    1988 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    POUR INFO CHARGES INCLUS EAU FROIDE MENAGE HONORAIRES SYNDIC 4807 IMMOBILIER
    497EUROS PAR TRIMESTRE
  • Quote part de charges
    1988

Surfaces

  • Surface
    46.03 m2
  • Surface loi Carrez
    46.03 m2
  • Surface au sol
    87.28 m2
  • Surface séjour
    19.61 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    405 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1164 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1576 EUR

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

APPARTEMENT T4 - MARIGNIER CENTRE VILLE , Marignier

149 000 € **
4
 pièce(s)
46
 m²
Réf : 2791
Agence
5 AVENUE DE LA GARE
74300 CLUSES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Les charges annuelles sont de 1988€.
Affichage des informations légales : JPM Immobilier | Raison sociale : SARL JEAN PIERRE MARMO IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 AVENUE DE LA GARE - 74300 CLUSES | Siret : 44150669800030 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR44441506698 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante