• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 2803
JPM IMMOBILIER vous présente cet appartement T4 traversant de 94.99m2, situé dans une petite copropriété d'un quartier calme et paisible de Cluses et à proximité des lacs de Thyez.
Vous bénéficierez d'une vaste cuisine équipée et indépendante de 13m2 et d'un grand salon/séjour lumineux de 23m2: vous aurez d'ailleurs directement accès à la terrasse orientée sud et à la vue dégagée sur les montagnes.
3 belles chambres de 10 à 14m2 avec placards muraux et la salle de bains composée d'une double vasque, une baignoire d'angle ainsi qu'une douche viennent compléter les prestations de ce bien ne nécessitant aucun travaux. .
Cet appartement est vendu avec un garage fermé au sein de la résidence ainsi qu'un grenier dans les combles.

Les +:
- Accès en 5 min à l'autoroute direction Chamonix - Genève
- Aucun travaux à prévoir au sein de l'appartement
- Superficie des chambres
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Garage et grenier avec prise et point lumineux
- Place de stationnement extérieur à disposition des copropriétaires dans la résidence.

Rare à la vente ! Contactez nous vite!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74300
  • Ville
    CLUSES
  • Vue
    DEGAGEE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    908 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    2520 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    94.99 m2
  • Surface loi Carrez
    94.99 m2
  • Surface séjour
    23.53 m2
  • Surface terrasse
    12.28 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

APPARTEMENT T4 - CLUSES , Cluses

225 000 € **
4
 pièce(s)
94
 m²
Réf : 2803
Agence
5 AVENUE DE LA GARE
74300 CLUSES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 2520€.
Affichage des informations légales : JPM Immobilier | Raison sociale : SARL JEAN PIERRE MARMO IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 AVENUE DE LA GARE - 74300 CLUSES | Siret : 44150669800030 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR44441506698 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante