A vendre

INVESTISSEUR - T2 CLUSES AVEC GARAGE - CAVE - PARKING 1/6

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INVESTISSEUR - T2 CLUSES AVEC GARAGE - CAVE - PARKING 5/6

INVESTISSEUR - T2 CLUSES AVEC GARAGE - CAVE - PARKING 6/6

Description

Réf : 2847

Sur la commune de CLUSES, venez découvrir ce superbe T2 (actuellement loué) de 42m² au deuxième étage d'une copropriété récente comprenant : une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et donnant accès sur une loggia de 9.14m², une chambre, une salle de bains et WC indépendant.
Le bien comprend également un garage au sous-sol, une cave et une place de parking privative.

Cet appartement est vendu avec un bail cours, bonne rentabilité.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370€ et 540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74300
Ville
CLUSES
Vue
DEGAGEE
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
2 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
147500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
600 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
600 EUR / mois
Provision sur charges
100 EUR
Taxe Foncière
603 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
78
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
150

Surfaces

Surface
41.96 m2
Surface loi Carrez
41.96 m2
Surface séjour
18.12 m2

Extérieur

Année construction
2013
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non
Construction
Béton
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/10/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR

INVESTISSEUR - T2 CLUSES AVEC GARAGE - CAVE - PARKING , Cluses

147 500 € **

2 pièce(s) 42 m² Réf : 2847

Agence

5 AVENUE DE LA GARE
74300 CLUSES

INVESTISSEUR - T2 CLUSES AVEC GARAGE - CAVE - PARKING , Cluses

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

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