• A vendre

Description

Réf : 2843
Au sein du quartier calme et très recherché de Messy, nous vous présentons cette future résidence de standing .
Dans un écrin de verdure, à la vue dégagée et à proximité de toutes les commodités, cette future résidence composée de 31 logements ( à faible consommation) propose des appartements T2 T3 et T4.

Exemple: un appartement T2 (1001) situé au rez-de-jardin, d'une superficie totale CARREZ de 49.53m² comprenant 1 chambre de 13.08m², un séjour/cuisine ouverte de 23.52m² et d'une magnifique terrasse de plus de 15.57m² donnant sur un grand jardin de 62.94m².

Possibilité places de parking supplémentaire en option.

LIVRAISON 4EME TRIMESTRE 2025

- PERFORMANCE THERMIQUE
- ISOLATION RENFORCEE RT 2020
- FIBRE OPTIQUE
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74300
  • Ville
    CLUSES
  • Secteur
    MESSY
  • Vue
    DEGAGEE
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    93
  • Dont lots d'habitation
    31
  • Charges annuelles (ALUR)
    1178 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    98

Surfaces

  • Surface
    49.53 m2
  • Surface loi Carrez
    49.53 m2
  • Surface séjour
    23.52 m2
  • Surface terrasse
    15.57 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

CLUSES T2 DE 49.53 m2 AVEC TERRASSE ET JARDIN , Cluses

225 000 € **
2 pièce(s) 50 Réf :  2843
Agence
5 AVENUE DE LA GARE
74300 CLUSES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 93 lots.Les charges annuelles sont de 1178€.
Affichage des informations légales : JPM Immobilier | Raison sociale : SARL JEAN PIERRE MARMO IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 AVENUE DE LA GARE - 74300 CLUSES | Siret : 44150669800030 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR44441506698 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante