• A vendre

Description

Réf : 2844
IDEAL 1ERE ACQUISITION - INVESTISSEUR

Au sein d'une copropriété situé dans un quartier calme et recherché de Cluses, nous vous présentons cet appartement T2 d'environ 46m2.
Au rez-de-chaussée de l'immeuble, vous bénéficierez dès l'entrée d'une vaste cuisine ouverte et fonctionnelle, d'un espace salon/séjour donnant directement accès au balcon avec vue sur le parc arboré de la copropriété, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien.
A visiter sans tarder !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74300
  • Ville
    CLUSES
  • Vue
    DEGAGE
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    129000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    525 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    82
  • Dont lots d'habitation
    31
  • Charges annuelles (ALUR)
    2004 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    167

Surfaces

  • Surface
    46.96 m2
  • Surface loi Carrez
    46.96 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1974

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    279 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    259 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR

CLUSES - APPARTEMENT T2 , Cluses

129 000 € **
2 pièce(s) 47 Réf :  2844
Agence
5 AVENUE DE LA GARE
74300 CLUSES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 82 lots.Les charges annuelles sont de 2004€.
Affichage des informations légales : JPM Immobilier | Raison sociale : SARL JEAN PIERRE MARMO IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 AVENUE DE LA GARE - 74300 CLUSES | Siret : 44150669800030 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR44441506698 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante